第一章、竞争性磋商邀请内容

湖北城市建设职业技术学院拟对学生公寓空调租赁服务采用竞争性磋商方式进行比选，特邀请符合本次磋商要求的供应商参加本项目的磋商比选。

一、采购项目基本情况

1.采购项目名称：湖北城市建设职业学院学生公寓空调租赁服务

2.采购人：湖北城市建设职业学院

3.采购代理机构：无

二、资金情况

资金来源：

三、采购项目简介

本项目共一包，详见邀请文件第二章采购项目技术、服务及其他商务要求。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次磋商邀请在湖北城市建设职业技术学院主页（官网）上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.磋商服务商是空调生产厂商或空调生产厂商针对本项目的唯一授权服务商。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

七、磋商文件获取方式、时间、地点：

磋商文件自2021年6月17日至2021年6月23日在行政楼A314室获取。

本项目磋商文件免费获取（磋商资格不能转让）。

获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：

（1）盖鲜章的经办人员的有效身份证复印件、原件及单位介绍信；

（2）盖鲜章的营业执照副本复印件。

八、递交响应文件截止时间：2021年 06月23 日16：00（北京时间）。

九、递交响应文件地点：行政楼4楼A314室

响应文件必须在递交响应文件截止时间前当天送达比选地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：2021年06月 24日14:00-16:00（北京时间）在行政楼A314室开启。

十一、联系方式

采购人：湖北城市建设职业技术学院

地 址：湖北省武汉市江夏区藏龙大道28号

联系人：简永群

联系电话：027-81326981

第二章采购项目技术、服务及其他商务要求

1.项目概述

湖北城市建设职业技术学院拟分批次对现有空调进行更换，具体批次和数量以学校通知为准。本项目采用租赁形式为学生公寓安装空调，服务商负责空调安装、维护与管理，并与湖北城市建设职业学院签订租赁服务合同，学校负责支付租赁服务费用。本批次拟更换空调数量为***套，在2021年**月**日之前投入使用，租赁数量以实际安装验收数量为准。

2.空调技术参数要求：

★壁挂式冷暖两用房间分体式空调，功率为大1.5匹。

1.5匹壁挂式冷暖空调设备主要技术要求：

电源规格：220伏特、50赫兹

能效等级：1级或2级

能效比：≥4.7

额定制冷量：≥3500瓦

额定制冷功率：≤850瓦

额定制热量：≥4700瓦

额定制热功率（含电辅）：≤2300瓦

室内机低风档噪音：≤22分贝

室内机高风档噪音：≤40分贝

室外机噪音：≤51分贝

室内机循环风量：≥750立方米每小时

★投标产品具有“中国国家强制性产品认证证书（3C认证）”。

★提供投标产品第三方检测机构出具的投标空调检测报告。

★提供投标产品有效期内的节能认证证书。

以上标★的条款为实质性要求，若有一项负偏离，则投标文件无效；未标★的条款若有偏离，按评分标准打分。

3.商务要求

（1）交付时间：接校方进场通知后30天内完成安装，整体工期要求在2021年**月**日前完成。

（2）交付地点：学生公寓指定地点安装到位、调试完成并投入使用视为交付完成。

（3）本项目安装前需拆除原有空调及相关附件，拆除方案由磋商服务商制定，并须考虑原有空调残值回收方案。

（4）付款方式：第一年租金，安装验收合格后20日内支付。第二年至第八年的年租金支付时间以此为时间节点类推。

（5）报价要求：本项目租赁期限为8年，租赁服务报价以单台空调年租金价格报价，报价包含空调设备及其安装、运输、运行调试费用、租赁费、维修、维护费用、日常保养费用、清洗费等一切费用。

（6）协议期内，空调的安装、维修、更换、报废、日常保养等服务所产生的费用，由中标服务商承担，不得向学校或学生收取任何人工费用及材料费用。

（7）中标服务商在空调安装期间，应做好安全防护措施，安装人员在安装工作期间产生的人身及财产安全问题由服务商自行负责；此外，中标服务商在安装过程中确保宿舍学生人身及财产安全，因安装工作产生的学生人身及财产损失，由中标服务商负责。

4.售后服务要求：

(1)中选服务商须保证24小时内修复故障。

(2)在协议期内，服务商须严格按照协议的服务条款履行服务承诺，并保证服务质量。

(3)校方有权对服务商的服务进行全程监督，受理学生投诉，并根据实际情况提出整改意见。

第三章 评分标准